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購買新盤及舊樓收樓都需經繁複程序，本文將介紹一、二手樓的收樓程序及收樓前驗樓的注意事項。

注意，這些只是最基本的，視乎你申請者的個資料、行業以及提交的入息証明文件，銀行有機會需要申請者補回更多的文件，例如當申請人在現時的公司工作未滿一年的話， 便有可能要提交上一間公司的工作証明文件。

當居住人數較多，無法遷就小屋，但預算有限，可考慮選住通勤時間較長的市郊居住。通常此處的每坪平均單價較低，同樣金額能買到較大的房子，未來再視經濟情況決定是否需往市中心搬遷。(???? 適合對象: 目前空間夠住，但因居住地點離上班地點較遠，或已有目標地區仍希望換屋者。)

圖片來源： 內政部不動產資訊平台 買房遷戶籍的流程其實相對簡單。首先，需前往新居住地的戶政事務所，攜帶以下文件：

當你看到一間喜歡的房子，希望請仲介幫你跟屋主議價，這時仲介會請你先拿出一筆訂金，表達你想買這間房的誠意，這個動作稱為「下斡旋」，而這筆訂金稱為「斡旋金」。

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所選擇的委託形式是「非獨家代理」還是「獨家代理」，若委託形式屬獨家代理，即使你透過另一地產代理出售物業，該獨家代理也可能向你收取佣金；

【剛需族】指的是對置產擁有強烈欲望的購屋群體，多為首購族、新婚夫婦、青年置業群。

  東海  

找到心儀單位後，可以請地產代理進行查冊`（通常經紀會主動完成此步驟）

請確認您的手機型號是否可以使用eSim卡，以及使用地區電信訊號頻段，如因手機相容性導致卡片無法使用，本公司恕難退款。

雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。

所謂的違約金，是當賣方同意買方出價，但買方反悔，則斡旋金變成違約金，沒收！ read more

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